復牌進行時，債務重組是房企復牌關鍵-環球速看料

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近期朗詩綠色管理復牌，融創、奧園傳出債務重組新進展；近期又有債權人加入債務重組協議，對于兩家公司全面完成債務重組又進了一步，這對于兩家公司恢復正常經營將有積極幫助。6月12日，中國奧園發布公告稱境外債務重組進展，公司已經與部分境外主要債權人簽訂中期債務暫緩協議，涉及金額39.92億美元，將有助于公司全面完成債務重組。1

目前內房股能進入復牌的也只是個別公司，其他還要再積極推進債務重組。未來或會有多家公司退市，之前已經有港股房企新力退市，如未能發布業績報告，停牌時間過長，這些港股房企或將退市。近期，7家A股房企股票價格連續20個交易日低于1元，根據規定基本鎖定退市，另有7家房企股票價格在1元附近，在退市邊緣。未來有A股將有一波房企退市潮，或許港股房企業為未能幸免。

目前內房股面臨的最緊要任務：第一，停牌公司爭取盡快復牌，根據聯交所復牌指引內容，補發財務業績報告、推進債務重組取得明顯進展，并證明遵守相關上市規則，完成復牌指引動作。

第二，盡快恢復正常經營。其一，盡快完成債務重組，出險房企特別是實際控制人或大股東要積極自救，采取處置資產、增加股東借款、股東注資、股東擔保等措施，取信于債權人，推進債務重組方案早日通過并實施。其二，盤活存量項目，保交樓。對于現存停工項目，出險房企需盡快引入資方，確保項目順利建設施工，保障及時交付。其三，加快銷售促回款，促進企業持續發展。加速推進較好項目的銷售去化，快速回籠資金，保障現金流入，增強償債能力。其四，盡快恢復組織機能，部分出險企業對組織架構進行了較大調整，出險房企還需盡快調整和恢復企業人員，健全組織機構，保障相關經營活動才能有效運轉，有助于企業迅速恢復正常經營。其五，出險房企也可通過資產重組、引入投資方等方式增加股本金，或置入高價值資產，拓展高潛力業務等方式，提振公司估值，避免股票退市。

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